כיכר העיר, עירייה ומה שבניהם
גן, מבנה, כיכר, שדרה וסמטה. נראה שבפרויקט זה קיימים צירוף של מרכיבים לעירוניות במיטבה. האלמנטים הנוכחים כיום הינם הכיכר ושדרות הילד וניתן היה להתרשם שעל אף ריבוי "הרעשים", מרחבים עירוניים אלה מתפקדים היטב. הבנה זאת גרמה לנו להסתכל אל מחוץ לכיכר ע"מ לחפש חלופה אפשרית למיקום המבנה החדש. מצאנו כי הקנ"מ של מבנה העיריה הקיים עובד היטב עם אופייה של סביבתו. אינו מגמד או מתנשא, אינו מנוכר ומראה ערכים שעדיין קיימים ומזוהים עם המרקם הקיים. על כן התקבלה החלטה כי ישנה חשיבות מיוחדת לקנ"מ וכפועל יוצא הוחלט להשתמש במבנה העירייה הקיים כאלמנט אופייני שניתן לשכפלו בהתאם להיקף השטחים הנדרש ובד בבד לשמור על תחושת קנ"מ בעל מאפיינים מוכרים. מבנה העירייה "מטפס" במעלה הגבעה עד לגן שאול. חיבור מבנה העירייה בין גן שאול למתחם הכיכר ושד' הילד בהמשך מייצר רצף של מרחבים עירוניים עם פרגורמות משתנות של מבני ציבור ושטחים פתוחים הארוגים זה בזה ומאפשרים עושר של סיטואציות אפשריות וקבלת ציר עירוני חדש, בניצב לסכמה ההיסטורית.
ציר חדש זה בין גן שאול וכיכר רמב"ם מעצים את מרכזיותה של הכיכר ומכוון להפכה לכיכר העיר בעלת מאפיינים מסורתיים: פתוחה, רחבה עם דפנות ברורות ומוגדרות, אשר מאפשרות מגוון של פרוגרמות ציבוריות, מסחריות, תרבותיות ומוניציפליות. מקום להתקהלות.
מבנה העירייה תוכנן ע"מ לייצר מבט פרספקטיבי אל עבר גן שאול ע"מ להחזירו לקדמת הבמה כאתר חשוב במורשת של העיר רמת גן ונדבך מרכזי בתוכניתו של קאופמן. ע"מ לייצר את תכנית הבינוי של מבנה העיריה, פרויקט זה מניע במקביל ובסמוך לו פרויקט בינוי-פינוי של מגורים של 25 יח"ד קיימות ב-3 מבנים לטובת 75 יח"ד חדשות. במסגרת הרה-ארגון של השטח יוקצה שטח לפרויקט המגורים ביחד עם מתחם ספורט בסמוך למבנה העיריה אשר ממערב רח' המעגל. מבנה המגורים החדש יהווה אלטרנטיבה למבנה במעגל 22 אשר מוצע במקומו המשך הבינוי של מבני הציבור ויצירת רצף של מרחב ציבורי, הליכתי עד גן שאול. אנו מציעים כי גם מבני המגורים שהם לשימור, ממזרח לרח' המעגל, יהיו חלק מהתחדשות העירונית בסביבה ומבנים אלה יוסבו למבני ציבור עם פרוגרמות שתואמות את ערכם השימורי כגון ספריה או ארכיב עירוני.
רגישות שימורית וקבלת החלטות פרוגרסיבית מוצעת בפרויקט כאלמנט שמכולל ומייצר הזדמנויות עירוניות חדשות עם זיקה מובהקת לקיים.